Inleiding

Exclusieve, onder architectuur verbouwde S T A D S V I L L A,
Nieuwe Boteringestraat 72, 9712 PP GRONINGEN

Eigenaar: Drs. J. L. Meijering

Het bijzondere object bestaat uit een voorhuis uit ca. 1880 en een vrijstaand achterhuis uit eind 1800.
Het totale pand heeft een diepte van ca. 30 meter, een breedte van ca. 6.50 meter, een besloten stadstuin op het zuidwesten gelegen van ca. 20 meter.
De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 427 m2, de inhoud ca. 1278 m3.
De totale kavel . eigen grond 321 m2 . is ca. 50 meter diep en ca. 6.50 m breed!

De ingrijpende verbouwing met gerenommeerde bedrijven in samenwerking met (binnenhuis) architect en tuinarchitect duurde onafgebroken van februari 2002 tot oktober 2004 (ruim 21.2 jaar!).
Het doel om van deze bijzondere stadsvilla een 'kunstwerk' te maken, is uiteindelijk in het najaar van 2004 gerealiseerd.
Tijdens de renovatie is in het souterrain van het achterhuis een volledig intacte waterput gevonden uit de 18e eeuw met een diepte van ruim 12 meter!
Een van de vorige bewoners heeft geschiedenis gemaakt, dhr. P.R. Bos, bekend geworden van de gelijknamige atlas (BOS-ATLAS!).
Uit het bouwdossier van de gemeente Groningen blijkt, dat hij op 28 maart 1891 toestemming verkrijgt om het toenmalige woonhuis te vergroten.
Hij bouwde in de achtertuin het vrijstaande achterhuis, ca. 14 meter hoog van vier lagen.
Thans biedt het op het zuiden gelegen dakterras (loggia) op de tweede etage van dit achterhuis een prachtig panorama over de stad en uitzicht op vier kerktorens en de watertoren!

Functies Het huidige pand heeft thans een multifunctionele bestemming, te weten:

• bedrijfsruimten (grotendeels)
• woonfunctie (1e en 2e etage van het achterhuis)

Het bestemmingsplan van de 'Hortusbuurt' biedt vele mogelijkheden voor dit pand, b.v.

• alléén bedrijfsfunctie, winkelfunctie, groothandel of combinatie met woonfunctie,
• alléén woonfunctie,
• sociaal-culturele bestemming met horeca, sociëteit.

De gemeente Groningen is in principe welwillend om een horecavergunning te verlenen t.b.v. sociaal-culturele activiteiten.
N.B. De zgn. 'harde' horeca, b.v. een 'kroeg' is niet toegestaan. Dit geldt in principe eveneens voor een restaurant.
N.B. Catering is wel toegestaan!

Het unieke object, door een prominente Groninger 'één van de parels van de stad' genoemd, gelegen op de 'Hondsrug', nodigt uit voor een bijzondere invulling, een uitnodiging voor ondernemers c.q. liefhebbers van exclusief wonen.

N.B.
- Het bekende 'Pieterpad' loopt voor de deur.
- De bovenwoning, nr. 72a, is in principe afzonderlijk te koop.

SITUATIE, SCHAAL 1:1000