Gedetailleerde omschrijving

De exclusieve STADSVILLA met ondergrond en erf, staande en gelegen te
GRONINGEN, NIEUWE BOTERINGESTRAAT 72 (9712 PP)

Kadastraal bekend: gemeente Groningen, sectie A, nummer 3389 index Al-, ten tijde van de splitsing bekend gemeente Groningen, sectie E, nummer 1829, groot 3 a 21 ca.

LOKATIE
Goede lokatie iets buiten de grachtenring van de stad in aangesloten bebouwing. Meeste panden winkels/ kantoren. Aangrenzende pand is ook luxe stadsvilla.

BESCHRIJVING
Fraaie entreepartij met siersmeden hekwerk langs trottoir en deur, kunstzinnige luifel met glas in lood. De voorgevel is fraai gerestaureerd.
Ingang vanuit voorportaal door extra brede glasdeur.
Aan voorzijde roostervloer naast stalen trap naar beneden; dit souterrain is groot 13 x 6 m, ca 2 m hoog. Begane grond met brede eiken delen vloer, mooi gestuukt plafond met sierranden. In de hoeken unieke ronde designradiatoren.
Kleine luxe badcel: douche, design waskom, design wandcloset, marmer tegels tot plafond in groot formaat.
Aan achterzijde opening van 4 x 4 m in vloer met stalen balustraden rond 2e trap die ook naar souterrain gaat. Het dak wordt hier grotendeels gevormd door een grote gebogen lichtkoepel, waarvan 1 deel elektrisch geopend kan worden t.b.v. ventilatie.
Links van deze trapopening is een doorgang naar een stalen trap met 7 treden naar entresol 9 x 6,5 m; deze ruimte is momenteel in gebruik als eetsalon met fraaie eindgevelpartij met openstaande deuren naar balkon.
Hoogte ca 5,5 m zware balkenplafond, vloer brede grenen delen. Rechts van de trapopgang een doorgang naar fraai uitgevoerde wc, alsmede naar stalen trap naar verlaagde achtergedeelte. Dit is een ruimte van 9,5 x 4,5 m, deels betegeld met oude estriken en deels geverfde betonvloer en ca 2,10 m hoog onder de sousol. In dit gedeelte is een ruimte waar o.a. de tijdens de verbouwing ontdekte waterput uit ca 1700, die 12 m diep is. Als curiositeit heeft de eigenaar dit in oude staat terug gebracht en geaccentueerd met deels ronde muur er om heen.
De begane grond komt uit in de fraaie achtertuin, die deels betegeld is en van drainage voorzien. Hier kunnen buitenactiviteiten plaatsvinden met de toeschouwers geplaatst op brede traptreden in de achtertuin.
Langs de zijgevel is een rechte lange trap naar de verdieping, waar eveneens de vloer is afgewerkt met brede delen vloer en balkenplafond in 't zicht. Deze ruimte in gebruik als eetsalon/zitkamer met ruime raampartij in de achtergevel. Tevens uitgerust met keukenhoek. Vanuit deze salon wordt de slaapverdieping van dit unieke geheel bereikt. Evenals de hiervoor beschreven ruimtes ook van bijzondere uitvoering. In de dakvlakken totaal 9 grote dakramen, die een mooi uitzicht geven over de stad. In het zuid-dakvlak openstaande deuren naar een inpandig balkon. Dit geeft een fraai uitzicht op de 3 belangrijkste torens van de stad. De inrichting is als slaapkamer met o.a. een Italiaanse design badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Originele oplossing is ook de als balustrade rond het trapgat uitgevoerde radiator. Het geheel ca 2 jaar geleden in deze staat gebracht en geheel geïsoleerd.
Door de huidige indeling is het geheel beoordeeld als zgn. wonen/werkenpand, een uniek geheel in de stad.

GEBRUIK
Particulier bezit, doch incidenteel beschikbaar voor kleinschalige culturele evenementen en besloten partijen.